ניהול ופיקוח עבודות איטום על ידי הנדסאי בניין
איטום שמתחיל באבחון נכון — ומנוהל עד לבדיקת הסיום
אבחון מסודר, אפיון עבודה בכתב, צוות ביצוע נבחר, תיעוד ונקודות בקרת איכות — בניהול ופיקוח של הנדסאי בניין.
- אבחון לפני הצעת מחיר
- אפיון עבודה בכתב
- נקודות בקרת איכות בזמן הביצוע
- תיעוד לכל אורך העבודה
למי זה מתאים
ליווי מסודר במקום קריאת שירות נקודתית
אנחנו עובדים עם לקוחות שרוצים להבין מה קורה בנכס לפני שמתחילים לשבור ולתקן.
בעלי בתים פרטיים
גג פרטי, מרפסת או קיר עם רטיבות חוזרת שלא נפתרה בתיקונים נקודתיים.
ועדי בית ונציגויות
עבודה בשטח משותף שדורשת אפיון כתוב, שקיפות מול הדיירים ותיעוד.
דירות ומרפסות
רטיבות בתקרה או בקיר שמצריכה קודם כל הבנה של מקור הבעיה.
נכסים מנוהלים
בעלי נכסים ומנהלי נכסים שצריכים תהליך מסודר ולא קריאה נקודתית.
תחומי עבודה
איפה אנחנו מלווים עבודות איטום
גגות בניינים ובתים פרטיים
איטום גגות
ניהול עבודות איטום בגגות בטון, גגות קלים וגגות עם ציפויים קיימים — כולל אפיון מצב קיים, הגדרת שיטה ובקרה בזמן הביצוע.
לפרטיםמרפסות, גגות מרוצפים ואזורים רטובים
מרפסות וגגות מרוצפים
מרפסות וגגות מרוצפים הם מהמקרים המורכבים לאבחון. לעיתים נדרש איתור מקור רטיבות על ידי בעל מקצוע עצמאי לפני החלטה על שיטת טיפול.
לפרטיםעבודות איטום בשטח משותף
ועד בית ונציגות בניין
ליווי נציגות בניין: אפיון העבודה בכתב, הצגת היקף ותנאים מול הדיירים, תיאום ביצוע ותיעוד לכל אורך הדרך.
לפרטיםמיון ראשוני והפחתת נזק זמנית
נזילות דחופות
מיון ראשוני של המצב והנחיות להפחתת נזק זמנית, ולאחר מכן אבחון מסודר. איננו מתחייבים לזמינות מסביב לשעון.
לפרטיםהתהליך
ארבעה שלבים, בלי לדלג על האבחון
כל שלב מוגדר מראש, כך שתמיד ברור מה קורה עכשיו ומה השלב הבא.
- 01
בדיקת התאמה
שיחה ללא עלות ותמונות לפי הצורך, כדי להבין את הנכס והיסטוריית הטיפולים. אין בכך אבחון מרחוק.
- 02
אבחון ואפיון
בדיקה מתאימה למקרה והגדרת היקף בכתב. כשנדרש, הלקוח יכול לשכור ישירות גורם מקצועי עצמאי.
- 03
ביצוע מנוהל
צוות ביצוע שנבחר לסוג העבודה, תיאום, תיעוד ופיקוח בנקודות הקריטיות.
- 04
בקרה וקבלה
בדיקות במהלך העבודה ובסיום, מול ההיקף שנחתם ותיעוד מה שבוצע בפועל.
היקף ברור
מה כתוב לפני שמתחילים
הבדל מעשי בין תיקון נקודתי לבין עבודה מנוהלת הוא היכולת לבדוק, להשוות ולקבל החלטה על בסיס מסמך.
- מקור והנחות
- מה ידוע, מה עדיין דורש בדיקה ומה אינו חלק מהאבחון.
- שיטת עבודה
- הכנת השטח, החומרים, פרטי הקצה וסדר הביצוע.
- גבולות אחריות
- מה כלול, מה מוחרג ואילו תנאים נדרשים מהנכס.
- נקודות בקרה
- מה נבדק במהלך העבודה ומה נדרש לקבלה הסופית.
למה גישה מנוהלת
מה שונה בליווי מנוהל מול קריאה לבעל מקצוע
שניאור הסופר — הנדסאי בניין, ניהול ופיקוח עבודות איטום. העבודה מבוצעת על ידי צוותי ביצוע שנבחרים לכל סוג עבודה, בניהול ובפיקוח שלנו.
בפרויקטים מתאימים ניתן לשלב מהנדס או יועץ איטום עצמאי מטעם הלקוח.
מה שנעשה מוגדר מראש בהיקף עבודה כתוב — סעיפים, חומרים ונקודות בקרה — ומתועד. איננו מבטיחים תוצאה מעבר למה שהוגדר בכתב.
אבחון לפני הצעה
קודם מבינים מה קורה בנכס, ורק אחר כך מגדירים עבודה ומחיר.
אפיון בכתב
היקף העבודה, השיטה וההחרגות מוגדרים בכתב לפני תחילת ביצוע.
פיקוח של הנדסאי בניין
ניהול ופיקוח מקצועי על הצוות המבצע בנקודות הקריטיות.
תיעוד ובקרה
תיעוד שלבי העבודה ונקודות בקרת איכות מוגדרות מראש.
שקיפות מול ועד בית
חומר מסודר שניתן להציג לדיירים ולקבל בו החלטות.
אפשרות לשילוב גורם עצמאי
בפרויקטים מתאימים ניתן לשלב מהנדס או יועץ איטום עצמאי מטעם הלקוח.
בדיקת התאמה
נתחיל בבדיקה קצרה — ללא עלות
נבין מה סוג הנכס, מה מאפייני הרטיבות ומה כבר נוסה. אם המקרה לא מתאים לליווי שלנו — נאמר זאת.
אחרי השליחה תקבלו מספר פנייה. בשיחת ההתאמה נבקש תמונות או מידע נוסף רק אם יהיה בהם צורך.
האתר נמצא בשלב בדיקת ביקוש. מידע, תמונות ומסמכים משפטיים יעודכנו לפני הפעלה מלאה.
בדיקת התאמה ללא עלות
חמישה פרטים ושליחה. פרטים נוספים — רק אם תרצו.
שאלות נפוצות